نسب الإنجاز تتراوح بين 40 و60 في المئة
«المزايا»: تسليم «كيو بوينت» خلال 2010
أعلنت شركة المزايا القابضة أنها مستمرة في الأعمال الإنشائية الخاصة بمشروع «كيو بوينت» الذي يقع في الليوان، والذي يعد أول مشروع سكني في «دبي لاند» مخصص لذوي الدخل المتوسط، وذلك بعد سلسة من التحديات الخارجية التي طرأت على المشروع وأدت إلى تأخير التنفيذ بضعة اشهر إضافية.
وأوضحت «المزايا» ان نسب الإنجاز الحالية بين 40 و60 في المئة، وأنها ستقوم بتسليم المشروع إلى أصحابه خلال 2010.
وقال العضو المنتدب والرئيس التنفيذي في شركة المزايا القابضة المهندس خالد اسبيته: «لقد شهد مشروع (كيو بوينت) الكثير من التحديات التي أثرت على تقدم الأعمال وإنجازها في الوقت المحدد، بدءا من التأخير في تسليم الأراضي مرورا بإنجاز أعمال البنية التحتية وصولا إلى اختيار المقاولين والمتعهدين المناسبين الأمر الذي يعد الأصعب بين الأسباب خصوصا أنه كان في فترة شهدت فروقات كبيرة في أسعار مواد البناء وعقود المقاولين بين الارتفاع الكبير قبل الأزمة والانخفاض الحاد بعدها، ما أدى إلى تعذر وجود المقاولين الأكفاء بسبب تعثر معظمهم جراء تداعيات الأزمة وتراجع السيولة وسبل التمويل، كل ذلك أدى إلى تأخير المشروع، لكنها اليوم وراءنا ونحن نسير بشكل ممتاز في إنجاز الأعمال الإنشائية من أجل تسليم المشروع متكاملا في 2010».
وأضاف: «خلال الفترة الماضي أنجزنا العديد من المراحل التي تسبق عملية الإنشاء كوضع التصاميم واستخراج التصاريح والرخص وسواها، والتي تعد جزءا أساسيا من عملية التطوير وتحسب أيضا من ضمن نسب الإنجاز في المشروع».
وأكد اسبيته أن «كيو بوينت» أثبت أنه من نوعية المشاريع القادرة على مواجهة تقلبات الأسواق، وهو من الاستثمارات التي يمكن أن تضمن عوائد معقولة للمستثمرين. واعتبر أنه في الوقت الذي ستميل فيه الأسعار إلى الاستقرار بعد الحركة التصحيحية التي تشهدها الأسواق واقتراب العرض من نقطة التعادل مع الطلب، فإن مشاريع مثل «كيو بوينت» لم تشهد أي تقلبات في الأسعار، لأنها أصلا قائمة على مبدأ الأسعار المناسبة ونظام الدفعات الميسرة.
وكانت جميع وحدات «كيو بوينت» قد بيعت بسرعة قياسية جداً بنسبة 95 في المئة، وذلك لكون «كيو بوينت» هو مشروع متكامل، ذو تصميم رائع، مع أسلوب حياة أشبه بأرفع المشاريع، ويتوجه لأصحاب المداخيل المتوسطة. وقد حازت جميع وحدات «كيو بوينت» على إقبال متميز من قبل المقيمين الذين يبحثون عن شقة يمكنهم تملكها من جهة، وتناسب أوضاعهم المادية وتتمتع بأساليب تمويلية ميسرة، من جهة أخرى.
كما كانت «المزايا» قد وقعت مع شركة «مزن»، العضو في شركة تطوير والمطور الرئيسي للمشروع، عقد شراء 40 قسيمة في مشروع الليوان الكائن في «دبي لاند». ويمتاز «كيو بوينت» الذي تصل كلفته إلى 3 مليارات درهم، بموقعه القريب من شارع الامارات مباشرة، على تقاطع شارع الإمارات مع شارع العين بدولة الامارات العربية المتحدة. وسيضم بنايات متعددة الاستخدامات، منها ماهو سكني ومنها ما هو تجاري. وتتألف هذه المباني من 5 إلى 15 طابقا بتصاميم معمارية مبتكرة وساحرة، تمتزج فيها الوحدات السكنية والتجارية وتتخللها الحدائق والمساحات الخضراء وشلالات المياه، لتخدم القطاعات المختلفة وتلبي احتياجات جميع شرائح المجتمع، فتوفر لهم بيئة سكنية متكاملة بأسعار منافسة واساليب تمويل مناسبة.
وأوضحت «المزايا» ان نسب الإنجاز الحالية بين 40 و60 في المئة، وأنها ستقوم بتسليم المشروع إلى أصحابه خلال 2010.
وقال العضو المنتدب والرئيس التنفيذي في شركة المزايا القابضة المهندس خالد اسبيته: «لقد شهد مشروع (كيو بوينت) الكثير من التحديات التي أثرت على تقدم الأعمال وإنجازها في الوقت المحدد، بدءا من التأخير في تسليم الأراضي مرورا بإنجاز أعمال البنية التحتية وصولا إلى اختيار المقاولين والمتعهدين المناسبين الأمر الذي يعد الأصعب بين الأسباب خصوصا أنه كان في فترة شهدت فروقات كبيرة في أسعار مواد البناء وعقود المقاولين بين الارتفاع الكبير قبل الأزمة والانخفاض الحاد بعدها، ما أدى إلى تعذر وجود المقاولين الأكفاء بسبب تعثر معظمهم جراء تداعيات الأزمة وتراجع السيولة وسبل التمويل، كل ذلك أدى إلى تأخير المشروع، لكنها اليوم وراءنا ونحن نسير بشكل ممتاز في إنجاز الأعمال الإنشائية من أجل تسليم المشروع متكاملا في 2010».
وأضاف: «خلال الفترة الماضي أنجزنا العديد من المراحل التي تسبق عملية الإنشاء كوضع التصاميم واستخراج التصاريح والرخص وسواها، والتي تعد جزءا أساسيا من عملية التطوير وتحسب أيضا من ضمن نسب الإنجاز في المشروع».
وأكد اسبيته أن «كيو بوينت» أثبت أنه من نوعية المشاريع القادرة على مواجهة تقلبات الأسواق، وهو من الاستثمارات التي يمكن أن تضمن عوائد معقولة للمستثمرين. واعتبر أنه في الوقت الذي ستميل فيه الأسعار إلى الاستقرار بعد الحركة التصحيحية التي تشهدها الأسواق واقتراب العرض من نقطة التعادل مع الطلب، فإن مشاريع مثل «كيو بوينت» لم تشهد أي تقلبات في الأسعار، لأنها أصلا قائمة على مبدأ الأسعار المناسبة ونظام الدفعات الميسرة.
وكانت جميع وحدات «كيو بوينت» قد بيعت بسرعة قياسية جداً بنسبة 95 في المئة، وذلك لكون «كيو بوينت» هو مشروع متكامل، ذو تصميم رائع، مع أسلوب حياة أشبه بأرفع المشاريع، ويتوجه لأصحاب المداخيل المتوسطة. وقد حازت جميع وحدات «كيو بوينت» على إقبال متميز من قبل المقيمين الذين يبحثون عن شقة يمكنهم تملكها من جهة، وتناسب أوضاعهم المادية وتتمتع بأساليب تمويلية ميسرة، من جهة أخرى.
كما كانت «المزايا» قد وقعت مع شركة «مزن»، العضو في شركة تطوير والمطور الرئيسي للمشروع، عقد شراء 40 قسيمة في مشروع الليوان الكائن في «دبي لاند». ويمتاز «كيو بوينت» الذي تصل كلفته إلى 3 مليارات درهم، بموقعه القريب من شارع الامارات مباشرة، على تقاطع شارع الإمارات مع شارع العين بدولة الامارات العربية المتحدة. وسيضم بنايات متعددة الاستخدامات، منها ماهو سكني ومنها ما هو تجاري. وتتألف هذه المباني من 5 إلى 15 طابقا بتصاميم معمارية مبتكرة وساحرة، تمتزج فيها الوحدات السكنية والتجارية وتتخللها الحدائق والمساحات الخضراء وشلالات المياه، لتخدم القطاعات المختلفة وتلبي احتياجات جميع شرائح المجتمع، فتوفر لهم بيئة سكنية متكاملة بأسعار منافسة واساليب تمويل مناسبة.
