«العربية العقارية» تحصل على تصنيف BBB من «كابيتال انتليجنس»
صنفت وكالة «كابيتال انتليجنس» العالمية بتصنيف الشركة العربية العقارية على درجة BBB، وذلك نظرا لتمتعها بحزمة ضمانات ساهمت في حصولها على هذا التصنيف المتميز وفي مقدمتها وجود مستوى تمويل جيد للشركة وهيكلة متينة تضمن معدلات تغطية جيدة بالاضافة الى خطورة محدودة للمشاريع الجديدة عبر تأسيس مشاركات.
وقال رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب للشركة عماد جواد بوخمسين ان هذه العملية تتضمن إصدار نوع واحد أو نوعين من الصكوك أو سندات تقليدية من قبل العربية العقارية وذلك بغرض تجميع مبلغ بقيمة 21 مليون دينار.
واضاف بوخمسين إن عملية الاصدار مضمونه بعقارات ممتازة وضمانات مصرفية وأسهم مدرجة وهيكلة متينة تضمن معدلات تغطية جيدة للأصل وللتوزيعات ومستوى تمويل جيد للشركة.
وشدد بوخمسين على انه رغم كون إيجارات العقارات والأرباح الموزعة على الأسهم كافية لتغطية التوزيعات الدورية الا إن الكفالة المصرفية ومحفظة الأسهم يمكن استعمالهم ايضا لتغطية أي انخفاض في الايجارات او توزيعات الارباح، إن هذا التعزيز الاضافي مهم نظرا لاحتمال انخفاض معدل الايجارات على ضوء الاحوال غير المواتية للسوق العقاري وايضا احتمال حدوث فائض في العرض العقاري حتى 2010 مؤكدا ان قيمة محفظة الأسهم تفوق التوزيعات الدورية وذلك لكل فترة الثلاث سنوات.
وقال رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب للشركة عماد جواد بوخمسين ان هذه العملية تتضمن إصدار نوع واحد أو نوعين من الصكوك أو سندات تقليدية من قبل العربية العقارية وذلك بغرض تجميع مبلغ بقيمة 21 مليون دينار.
واضاف بوخمسين إن عملية الاصدار مضمونه بعقارات ممتازة وضمانات مصرفية وأسهم مدرجة وهيكلة متينة تضمن معدلات تغطية جيدة للأصل وللتوزيعات ومستوى تمويل جيد للشركة.
وشدد بوخمسين على انه رغم كون إيجارات العقارات والأرباح الموزعة على الأسهم كافية لتغطية التوزيعات الدورية الا إن الكفالة المصرفية ومحفظة الأسهم يمكن استعمالهم ايضا لتغطية أي انخفاض في الايجارات او توزيعات الارباح، إن هذا التعزيز الاضافي مهم نظرا لاحتمال انخفاض معدل الايجارات على ضوء الاحوال غير المواتية للسوق العقاري وايضا احتمال حدوث فائض في العرض العقاري حتى 2010 مؤكدا ان قيمة محفظة الأسهم تفوق التوزيعات الدورية وذلك لكل فترة الثلاث سنوات.
