«كامكو إنفست» تستحوذ على 3 عقارات مكتبية في المملكة المتحدة

أنهت شركة «كامكو إنفست» بنجاح الاستحواذ على أصول عقارية تتكون من 3 عقارات مكتبية في المملكة المتحدة، تضم عقارين، كل منهما مؤجر لطرف في منطقتي بريستول في إنكلترا، وهاملتون في اسكوتلندا، مع عقار مؤجر لعدد من الأطراف في منطقة ساري الواقعة في ضواحي لندن في إنكلترا.
وأشارت الشركة إلى أن العقارات الثلاثة مؤجرة بالكامل لشركات تتمتع بالملاءة المالية، وبعائد نقدي متوقع يبلغ 8.5 في المئة سنوياً.
وتغطي العقارات نحو 208262 قدماً مربعة من المساحات المكتبية، ويبلغ متوسط مدة الإيجار المتبقية للعقارات نحو 7 سنوات.

وتشغل شركة «أفريثينغ أفريوير» العقار القائم في بريستول في «أزتيك ويست»، وهو أهم المواقع التجارية على مستوى بريستول.
وتعتبر «أفريثينغ أفريوير» إحدى شركات مجموعة الاتصالات البريطانية، أكبر شركة اتصالات رقمية في بريطانيا من حيث تقديم خدمات الاتصالات المتنقلة والثابتة، وتخدم أكثر من 31 مليون مشترك عبر شبكات الهواتف الجوالة والثابتة وشبكات التوزيع.
وتشغل «سكوتيش باور» المبنى العقاري في منطقة هاملتون والواقع في هاملتون إنترناشونال بارك، أحد مجمعات الأعمال الرئيسية في اسكتلندا، فيما تعد الشركة واحدة من أكبر شركات الطاقة في المملكة المتحدة، وتشكل جزءاً من مجموعة أكبر 6 شركات للطاقة.
وتزوّد الشركة الطاقة لأكثر من 5 ملايين أسرة وشركة في جميع أنحاء المملكة المتحدة، وهي شركة تابعة لشركة إيبردرولا الإسبانية العملاقة، إحدى أكبر شركات الكهرباء في العالم والتي تخدم أكثر من 100 مليون عميل.
وتشغل «سامسونغ» و «ريجيس» العقار الواقع في منطقة ساري في هيلزوود بيزنس بارك، إذ يتميز الموقع بسهولة الوصول إليه واتصاله بالمناطق المحيطة من خلال الطرق البرية والسكك الحديد. وتشغل «سامسونغ» العقار منذ العام 2010 وقامت بتوسيع رقعتها الايجارية في العام 2013، بينما تشغل «ريجيس» العقار منذ العام 2010، إذ يمثل هذا العقار إحدى العمليات الرائدة للشركة في قطاع المكاتب المجهزة في المملكة المتحدة.
وقال الرئيس التنفيذي للاستثمارات العقارية في «كامكو إنفست»، محمد فهد العثمان «تتماشى صفقة الاستحواذ مع التزامنا بتنمية أصولنا العقارية بأصول رئيسية، وتوفير حلول استثمارية بديلة».
وأضاف أن الشركة تمكنت في السنوات القليلة الماضية، من بناء سجل حافل بالإنجازات، مع تنمية أصولها العقارية الدولية المدارة ليبلغ إجمالي قيمة الاستملاكات 1.2 مليار دولار.
ولفت إلى أن عمليات الاستحواذ الأخيرة تظهر جدوى استراتيجية الاستحواذ على المكاتب الإقليمية، لا سيما في بيئة ما بعد جائحة كورونا المستجد، مبيناً أن أسواق المكاتب خارج المدن في الاقتصادات المتقدمة، ستستفيد من الاتجاهات الإيجابية في طلب المكاتب الإقليمية استجابة لتدابير الوقاية جراء جائحة كورونا المستجد.
وذكر العثمان أن العقارات الثلاثة تقع في مناطق شهدت ارتفاعاً في الطلب على مكاتب الدرجة الأولى، والاستفادة من البنية التحتية المطورة المحيطة، مؤكداً استمرار «كامكو إنفست» في استكشاف الفرص المتميزة التي تظهر تصميمها على توفير تدفقات لعقارات متنوعة ومبتكرة ومدرة للدخل.