«بيتك»: 1.3 مليون دينار متوسط صفقة العقار الاستثماري

أوضح تقرير «بيت التمويل الكويتي» (بيتك) أن تداولات القطاع الاستثماري بلغت 89 مليون دينار في فبراير، مقابل 132 مليوناً في يناير، حيث حققت أعلى قيمة لها خلال أكثر من عامين ونصف العام.
وأشار التقرير إلى أن متوسط قيمة الصفقة في قطاع العقار الاستثماري بلغ 1.3 مليون دينار، ومازال مقترباً من مستوياته المرتفعة التي تخطت حاجز المليون دينار وسادت ما قبل 2013، إذ بدأ يأخذ مساراً تصاعدياً بعد مسار تنازلي استمر لفترة طويلة.
وذكر التقرير أن متوسط قيمة الصفقة انخفض على أساس شهري بنسبة 10 في المئة، عن متوسط قيمتها التي فاقت 1.4 مليون دينار في يناير، ملاحظاً بداية مسار تصاعدي للتغير الشهري في هذا المؤشر.

وتابع أنه على أساس سنوي فقد تضاعف متوسط قيمة الصفقة إلى 3 أضعاف قيمتها في فبراير 2017، ليستمر بذلك المسار التصاعدي لمعدلات التغير السنوية لهذا المؤشر بشكل قوي.
وأفاد التقرير أن عدد الصفقات المتداولة في القطاع الاستثماري بلغ 70 في فبراير، بتراجع اقتربت نسبته من 25 في المئة، عن عددها الذي بلغ في يناير 93، منوهاً بأن عدد الصفقات يسير في مسار تنازلي وإن كان متذبذباً.
وكشف عن زيادة حدة التراجع السنوي المتواصل منذ نهاية منتصف 2017، لعدد الصفقات في هذا القطاع مقتربة من 42 في المئة خلال فبراير.
ولفت التقرير إلى انخفاض تداولات القطاع التجاري إلى 11 مليون دينار في فبراير، مقابل 16 مليوناً في يناير، وإلى أنه بذلك تحسنت نسبة التراجع الشهري إلى 30 في المئة، مقابل تراجع يزيد على ضعف تلك النسبة حين تراجع بنسبة 69 في المئة بيناير، ما يعني استمرار تذبذب التداولات بين الارتفاع الشديد والانخفاض مع تذبذب الأداء الذي يسير به العقار التجاري.
ونوه بأن متوسط قيمة الصفقة في فبراير بلغ 2.3 مليون دينار منخفضاً بنسبة 30 في المئة عن قيمته التي فاقت 3.2 مليون في يناير، ليتواصل تذبذب متوسط قيمة الصفقة في هذا القطاع، إذ تراجع على أساس سنوي بنسبة كبيرة 31 في المئة، ليواصل التغير السنوي في هذا المؤشر اتجاهاً تصاعدياً وإن كان متذبذباً.
وأفاد التقرير عن استقرار عدد التداولات العقارية التجارية مسجلاً 5 صفقات في فبراير، أي بذات عدد الصفقات التي شهدها في يناير.