«بيتك»: ارتفاع مبيعات العقارات التجارية

أشار «بيت التمويل الكويتي» (بيتك)، إلى أن القطاع العقاري استهل تداولاته لعام 2019 بقيمة بلغت 865 مليون دينار في الربع الأول، بزيادة سنوية 4 في المئة، وسط ارتفاع عدد التداولات أيضاً.
وأفاد البنك في تقريره العقاري، أن الربع الأول من العام الحالي، يأتي كثاني أعلى مستوى من حيث العدد في تلك الفترة، محققا 1623 صفقة بزيادة 17 في المئة، عن عددها في الربع الأول من 2018، مبيناً أن التدولات العقارية الإجمالية تعد منخفضة عن الربع الرابع بنسبة 26 في المئة.
وأوضح التقرير أن الأداء القوي للقطاع العقاري في الربع الأول من العام الحالي، أتى مدفوعاً بأداء متفاوت للقطاعات المختلفة، إذ كان أداء العقار التجاري في مقدمتها بتضاعف قيمة تداولاته إلى 175 مليون دينار لنحو 33 صفقة، بزيادة 56 في المئة بقيمتها، و22 في المئة بعددها على أساس سنوي.
ولفت إلى ارتفاع قيمة تداولات القطاع السكني 28 في المئة إلى 403 ملايين دينار، وعددها 25 في المئة على أساس سنوي إلى 1237 صفقة، في حين تراجعت تداولات القطاع الاستثماري إلى 253 مليون دينار بنسبة 33 في المئة على أساس سنوي، مصحوبة بانخفاض 4.8 في المئة بعددها إلى 335 صفقة.
ولاحظ التقرير حصول اتجاه تصاعدي لمؤشرات تداول القيمة والعدد منذ الربع الأول من العام الماضي، في حين ما زالت قيمة التداولات العقارية في قطاع السكن الخاص عند أعلى مستوياتها خلال ما يقترب من 4 سنوات، برغم تراجعها في الربع الأول 1 في المئة عن الربع الأخير من 2018، إذ ما زال عددها عند أعلى المستويات خلال السنوات الأربع الماضية، متجاوزاً حاجز الألف صفقة، لافتاً إلى أنه انخفض 4 في المئة عن مستوى استثنائي شهده عدد صفقات القطاع في الربع الرابع من 2018.
ويأتي ذلك في وقت يواصل القطاع الاستثماري اتجاهه التصاعدي منذ بداية العام الماضي، إذ مازالت قيمة تداولاته في كل الفترات الفصلية من 2018 حتى الربع الأول من العام الحالي، أعلى بشكل لافت عن مثيلاتها في الأعوام الثلاثة الماضية، إلا أنها تراجعت في الربع الأول الى 253 مليون دينار، ما يشكل نصف قيمتها التي تخطت حاجزاً في الربع الرابع من 2018 لم تصله منذ 4 سنوات، مع تراجع عددها بنسبة 35 في المئة خلال الربع الأول.
من جهة أخرى، تسير قيمة التداولات في القطاع التجاري في اتجاه متصاعد، منذ أن سجلت أدنى مستوياتها في نهاية 2016، برغم تراجعها بشكل محدود في الربع الأول بنحو 14 في المئة، عن الربع الرابع 2018، وتراجع عددها بنحو 13 في المئة.
ولفت التقرير إلى ارتفاع متوسط سعر المتر المربع على مستوى الكويت، إلى 631 ديناراً لقطاع السكن الخاص، في حين بدأ يشهد تغيرات ربع سنوية تأخذ اتجاهاً تصاعدياً مرتفعة 1 في المئة على أساس ربع سنوي، وتصل إلى 4.1 في المئة على أساس سنوي. ونوه بحفاظ مستويات الأسعار في القطاع العقاري الاستثماري، على مستوياتها بمتوسط قدره 1539 ديناراً للمتر المربع الواحد، إذ ما زالت أقل بنسبة 1 في المئة على أساس سنوي، فيما استقرت الأسعار في القطاع العقاري التجاري مقارنة بالربع الرابع عند 3528 ديناراً للمتر المربع، وارتفعت 4.2 في المئة على أساس سنوي.
وكشف التقرير عن استقرار متوسط سعر المتر في محافظة العاصمة في الربع الأول من 2019، مسجلاً 867 ديناراً في السكن الخاص، و2370 ديناراً في «الاستثماري»، ليزيد في قطاع العقار التجاري متجاوزاً 6000 دينار.
وتابع أن محافظة حولي شهدت تحسن متوسط سعر المتر المربع فيها لقطاع السكن الخاص، إذ بلغ 847 ديناراً، وتراجع في القطاع الاستثماري إلى 1600 دينار، مع تحسن متواصل لمتوسط الأسعار في «التجاري» عند 3211 ديناراً. وبين أن متوسط السعر بلغ 534 ديناراً لقطاع السكن الخاص بمحافظة الفروانية، واستقر في القطاع الاستثماري عند 1410 دنانير، بينما سجل 2314 ديناراً في القطاع التجاري.

أسعار المستهلك
من ناحية أخرى، سجل مؤشر أسعار المستهلك، وفقاً لأحدث بيانات الإدارة المركزية للإحصاءات 113.3 نقطة في الكويت بنهاية نهاية الربع الأول من 2019، إذ شهدت مستويات الأسعار تراجعاً طفيفاً بحدود ربع في المئة على أساس ربع سنوي، وهو التراجع الأول لها خلال عام مضى مدفوعاً بتراجع مستويات الأسعار في مكون خدمات السكن بأعلى نسبة بين المكونات بحدود 0.7 في المئة.

162.8 مليون أرباح «بيتك»... في الربع الأول

منذ 36 دقيقة

سندس بوشهري مديرة تنفيذية لـ«إس إيه بي» في الكويت

منذ 6 ساعات