توقعات باستمرار تراجع عقارات أبوظبي هذا العام

هبطت أسعار الشقق في أبوظبي بواقع 9 في المئة، و11 في المئة للفلل على أساس سنوي، كما انخفضت إيجاراتها بواقع 12 في المئة للشقق، و9 في المئة للفلل.
وأفاد تقرير لشركة «تشيستنرتنس» الرائدة في قطاع الخدمات العقارية، بأن الأسعار في بعض المناطق أصبحت أكثر واقعية، بعد أن شهد سوق إيجارات الشقق السكنية انخفاضاً جديداً بنسبة 4 في المئة، و2 في المئة للفلل في الربع الرابع مقارنة مع الربع الثالث.
وقالت مديرة خدمات الاستشارات والتقييم والعمليات الاستشارية في «تشيستنرتنس» الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، إيفانا غازيفودا فوسينيك «تبدو معدلات تصحيح الأسعار التي نشهدها الآن أبطأ من السابق، وهي مؤشر على أن أسعار المبيعات والإيجار باتت تتجه لتصبح أكثر واقعية في العديد من المناطق السكنية في العاصمة أبوظبي».
وتوقّعت أن تستمر الأسعار بالانخفاض في عام 2019 بالتزامن مع تسليم 11 ألف وحدة سكنية جديدة، وبالتالي فإن سوق العقارات في أبوظبي سيصبح أكثر ملاءمة للمشترين والمستثمرين في الأشهر الـ12 المقبلة.
وذكرت أن منطقة الغدير سجلت انخفاضاً كبيراً في سوق مبيعات الفلل بنسبة 7 في المئة على أساس ربع سنوي، لتصل إلى 716 درهماً للقدم المربعة، كما هبطت الأسعار في هذه المنطقة بنسبة 17 في المئة على أساس سنوي.
وأضافت أن منطقة شاطئ الراحة سجلت التراجع الأكبر في الأسعار على أساس سنوي، حيث انخفضت بنسبة 19 في المئة، بينما حافظ سعر القدم المربعة في هذه المنطقة على سعره ليستقر عند 1035 درهماً في الربع الرابع دون أي تغيير عن الربع الثالث من عام 2018.
وتابعت أنه «مع استمرار زيادة العرض الذي يؤثر بشكل كبير على تراجع الأسعار في السوق العقاري في العاصمة أبوظبي، نرى أن العديد من المطورين يقدمون مجموعة من الحوافز الجذابة للمستثمرين والمشترين لإنعاش السوق مثل الإعفاء من رسوم الخدمات، وتخفيض رسوم البلدية، وتوفير خطط دفع مرنة، حيث باتت تلك الحوافز جزءاً رئيسياً من عروض المبيعات».