«بيتك»: قيمة تداولات الفروانية تضاعفت إلى 103 ملايين دينار

أشار تقرير «بيت التمويل الكويتي» (بيتك) إلى أن قيمة التداولات في محافظة الفروانية تضاعفت إلى 103 ملايين دينار تمثل 30 في المئة من تداولات المحافظات في شهر مايو الماضي، أي أكبر من ضعف قيمتها التي بلغت 42.6 مليون دينار في أبريل، ومثّلت 11 في المئة من التداولات.
ولفت التقرير إلى أن قيمة التداولات في الفروانية تضاعفت رغم تراجع عدد الصفقات بالمحافظة إلى 62 تمثل نحو 11 في المئة من إجمالي العدد، مقابل 76 صفقة في أبريل شكّلت 9.3 في المئة من الإجمالي.
وذكر التقرير أن قيمة التداولات في «مبارك الكبير» بلغت 88.5 مليون دينار، تشكل 26 في المئة من إجمالي التداولات في مايو، مقابل 103 ملايين دينار مثّلت 27 في المئة من الإجمالي خلال أبريل، وتراجع عددها إلى 102 صفقة تمثّل 17 في المئة من إجمالي العدد، أي أقل من نصف عددها البالغ 239 صفقة في أبريل، وشكل 29 في المئة من الإجمالي.

ونوه إلى انخفاض قيمة التداولات في محافظة حولي إلى 61.7 مليون دينار تمثل 18 في المئة من قيمة التداولات مقابل 89 مليون دينار تمثل 23 في المئة من تداولات المحافظات في أبريل، وانخفض عدد الصفقات إلى 97 تمثل 17 في المئة من عدد الصفقات خلال مايو مقابل 128 صفقة شكلت 16 في المئة من إجمالي العدد فى أبريل.
وأفاد بأن قيمة التداولات في محافظة الأحمدي تراجعت إلى 41 مليون دينار تمثل 12 في المئة من تداولات المحافظات، مقابل 67.4 مليون دينار في أبريل شكلت 17 في المئة من تداولات الشهر، إذ انخفض عدد الصفقات إلى 232 صفقة تشكل 40 في المئة من عددها في مايو، مقابل 246 صفقة ساهمت بنحو 30 في المئة من التداولات خلال أبريل.
ولفت التقرير إلى أن قيمة التداولات في محافظة العاصمة تجاوزت 38 مليون دينار تشكل 11 في المئة من تداولات المحافظات، أي أدنى من تداولات المحافظة في أبريل حين بلغت 65 مليون دينار، وساهمت بنحو 17 في المئة من إجماليها، كما تراجع عدد الصفقات إلى 59.
ونوه إلى انخفاض قيمة التداولات في محافظة الجهراء إلى 8.8 مليون دينار أي 3 في المئة من قيمة تداولات المحافظات، مقابل 18 مليون دينار في أبريل ساهمت بنحو 5 في المئة، وتراجع عدد الصفقات بالمحافظة إلى 33 مثلت 5.6 في المئة من إجمالي العدد في مايو، مقابل 40 صفقة خلال أبريل شكلت 5 في المئة من الإجمالي.

قيمة الصفقة
بيّن التقرير أن تداولات السكن الخاص بلغت 107 ملايين دينار بنهاية مايو منخفضة بنسبة 44 في المئة عن واحد من مستوياتها المرتفعة حين سجلت في أبريل 191 مليون دينار، وساهم الأداء الشهري المحدود في تحقيق انخفاض على أساس سنوي 2.4 في المئة، ويلاحظ أيضاً اتجاه متذبذب لمعدل التغير السنوي في تداولات القطاع وإن كان يأخذ اتجاهاً تصاعدياً.
ولفت إلى ارتفاع متوسط قيمة الصفقة في قطاع السكن الخاص إلى 342 ألف دينار في مايو بزيادة شهرية 7 في المئة، ووصل متوسط الصفقة أعلى مستوياته في عام ونصف عام مضى، ما عزز الاتجاه التصاعدي لهذا المؤشر، برغم استمرار تذبذب معدل تغيره على أساس شهري، في حين ارتفع متوسط قيمة الصفقة 6 في المئة على أساس سنوي، وهو الارتفاع السنوي الثالث على التوالي.
وبيّن التقرير أن عدد الصفقات المتداولة لقطاع السكن الخاص سجل 313 صفقة (303 عقود، 10 وكالات) بتراجع شهري كبير نسبته 47 في المئة عن أبريل، لكن ما زال المؤشر عند مستوى مرتفع مقارنة بمعظم الأشهر في العامين الماضيين، ويلاحظ مسار تصاعدي لعدد صفقات القطاع، برغم استمرار تذبذب معدلات التغير الشهري، بينما تراجع عدد صفقات القطاع على أساس سنوي للمرة الأولى منذ منتصف العام الماضي مسجلاً 7.7 في المئة خلال مايو.
وأفاد بأن قيمة التداولات في قطاع السكن الخاص تركزت خلال شهر مايو في محافظة العاصمة، وجاءت أعلاها قيمة تلتها محافظات مبارك الكبير، وحولي ثم الأحمدي، وأخيراً محافظتا الفروانية والجهراء. وأضاف أن قيمة التداولات في العاصمة انخفضت إلى 29.2 مليون دينار، تمثّل 27 في المئة من تداولات السكن الخاص بالمحافظات مقابل 43 مليون دينار في أبريل مثّلت 23 في المئة من تداولات القطاع في الشهر ذاته. وتابع أن التداولات تركزت في بعض المناطق السكنية، كانت أعلاها قيمة منطقة الشويخ السكنية بنحو 5.8 مليون دينار، تلتها عبدالله السالم بنحو 5.7 مليون دينار ثم الخالدية بتداولات قيمتها 2.6 مليون دينار، والعديلية بنحو 1.9 مليون دينار. وأشار التقرير إلى تراجع قيمة تداولات قطاع السكن الخاص في محافظة مبارك الكبير إلى 26.4 مليون دينار، تمثّل 25 في المئة من تداولات القطاع في مايو مقابل 59 مليون دينار شكّلت 31 في المئة في أبريل، وتركزت في بعض المناطق للشهر الثاني على التوالي، منها المسايل بـ10.4 مليون دينار، ثم الفنيطيس بنحو 8.9 مليون دينار، وأبو فطيرة بقيمة 3.4 مليون دينار، ثم صباح السالم 1.4 مليون دينار.
وأضاف أن تداولات السكن الخاص في محافظة حولي انخفضت إلى 22.5 مليون دينار تمثل 21 في المئة من تداولات السكن الخاص، مقابل 29 مليون دينار شكّلت 15 في المئة من تداولات القطاع في أبريل، وتركّزت في بعض المناطق وكانت أكثرها قيمة الجابرية بنحو 3.4 مليون دينار ثم السلام وسلوى بـ2.7 مليون دينار لكل منهما، والرميثية بـ2.1 مليون دينار تلتها بيان بـ1.9 مليون والصديق 1.8 مليون دينار ثم الشعب 1.7 مليون دينار.