«بيتك»: التداولات العقارية قفزت 63 في المئة خلال سبتمبر

أشار «بيت التمويل الكويتي» (بيتك)، إلى ارتفاع التداولات العقارية في سبتمبر الماضي، عن مستواها المحدود في الشهر السابق له، إذ تجاوزت قيمتها 221 مليون دينار، بزيادة 63 في المئة، عن قيمتها التي بلغت نحو 136 مليون دينار في أغسطس، مع زيادة شهرية في قيمة التداولات بالقطاعات العقارية باستثناء العقار التجاري.
ولفت البنك في تقريره العقاري، إلى أنه في الوقت الذي ارتفع فيه عدد التداولات العقارية إلى 466 صفقة بعدما بلغت أدنى مستوياتها في أغسطس حين سجلت 310 صفقة، حصل ارتفاع ملحوظ لعددها في القطاعات العقارية باستثناء التجاري أيضاً الذي تراجع عدد صفقاته في سبتمبر على أساس شهري.
ونوه التقرير بزيادة قيمة التداولات العقارية بنسبة كبيرة قدرها 63 في المئة، لتعود في سبتمبر إلى مستويات كانت شهدتها قبل ذلك، مع ارتفاع ملحوظ لعددها فاقت نسبته 50 في المئة عن أغسطس الذي سجل انخفاضاً شهرياً كبيراً.
وبين التقرير ارتفاع مؤشري قيمة التداولات وعددها على أساس سنوي، إذ زادت قيمتها 33 في المئة، مع زيادة عددها بنسبة تجاوزت 25 في المئة عن مستوياتها في سبتمبر من العام الماضي، في حين شهدت قيمة تداولات القطاعات المختلفة زيادة على أساس سنوي، باستثناء العقار التجاري الذي سجل انخفاضاً من حيث القيمة رغم استقرار عدد صفقاته.
وأظهر التقرير تحسن مؤشر متوسط قيمة الصفقة الإجمالية بنهاية سبتمبر عن أغسطس، مسجلاً زيادة على أساس شهري نسبتها 8 في المئة، بعدما تراجع في أغسطس بنسبة 40 في المئة، كما سجل زيادة على أساس سنوي نسبتها 6 في المئة.
وأكد تزامن تحسن مؤشر متوسط قيمة الصفقة على مستوى إجمالي الصفقات، مع زيادة شهرية في القطاعات المختلفة بنسبة محدودة في القطاعين السكني والاستثماري، وارتفاع ملحوظ في القطاع التجاري، موضحاً أنه على أساس سنوي شهد مؤشر متوسط قيمة الصفقة تراجعاً بنسبة متفاوتة في القطاعات العقارية.
وكشف عن ارتفاع قيمة التداولات في أغلب القطاعات العقارية بنهاية سبتمبر من حيث القيمة، بحيث زادت في السكن الخاص بنسبة 51 في المئة، مع زيادة عدد صفقاته 39 في المئة، كما ارتفع متوسط قيمة الصفقة 8 في المئة على أساس شهري.
وأضاف أن تداولات القطاع الاستثماري زادت 74 في المئة، وعددها بما تجاوز 69 في المئة عن أغسطس، وأنه بذلك زاد متوسط قيمة الصفقة في هذا القطاع بنسبة 3 في المئة على أساس شهري، في حين تراجعت قيمة تداولات القطاع التجاري بنسبة 58 في المئة، مع انخفاض عددها بنحو 67 في المئة.
وتابع التقرير أنه برغم هذا ارتفع متوسط قيمة الصفقة بنسبة 27 في المئة على أساس شهري، مبيناً أنه على أساس سنوي فقد تراجع متوسط قيمة الصفقة في القطاعين السكني والاستثماري 4 و6 في المئة على التوالي، فيما انخفض متوسط قيمة الصفقة بشكل أكبر في القطاع التجاري بنسبة 57 في المئة على أساس سنوي.
وأرجع هذا الارتفاع الشهري لقيمة التداولات في سبتمبر، إلى زيادتها في القطاعات العقارية المختلفة، إلا أن القطاع التجاري شهد انخفاضاً شهرياً ملحوظاً في سبتمبر، في الوقت الذي ارتفعت فيه على أساس سنوي قيمة تداولات سبتمبر بشكل كبير أي بنسبة 33 في المئة، مع ارتفاع قيمة وعدد التداولات في القطاعات المختلفة باستثناء التجاري الذي سجل تراجعاً.
وأشار التقرير إلى ارتفاع مؤشر متوسط قيمة التداولات العقارية اليومية، إلى أكثر من 11 مليون دينار في اليوم بنسبة فاقت 38 في المئة عن متوسط يومي محدود قدره 8 ملايين دينار في أغسطس، مع زيادة عدد أيام التداول إلى 20 يوماً في سبتمبر مقابل 17 يوماً في أغسطس، في وقت ارتفع مؤشر متوسط قيمة التداول اليومي بنسبة 13 في المئة على أساس سنوي في سبتمبر 2018.
وكشف عن زيادة التداولات العقارية بالعقود إلى أكثر من 210 ملايين دينار في سبتمبر، مقابل 133 مليون دينار في أغسطس، بزيادة شهرية قدرها 58 في المئة، بعدما كانت قد تراجعت بشكل كبير في أغسطس على أساس شهري.
ولفت إلى أنها زادت بنهاية سبتمبر بنسبة 42 في المئة على أساس سنوي، في حين اقتربت تداولات الوكالات من 12 مليون دينار مقابل مستوى محدود في أغسطس بلغ 3.7 مليون دينار، موضحاً أنه برغم هذا النمو الشهري إلا أنها تعد أقل بنسبة كبيرة بلغت 39 في المئة على أساس سنوي.
ونوه التقرير بتراجع حصة تداولات السكن الخاص مجدداً إلى المرتبة الثانية، كمعظم الأشهر من العام الحالي التي حلت فيها ثانياً بعد القطاع الاستثماري باستثناء شهري أغسطس وفبراير، حين جاء القطاع السكني بأكبر حصة بين القطاعات.
وذكر أن تداولات السكن الخاص شكلت أكثر من 44 في المئة من تداولات القطاعات في سبتمبر، مقابل 47.7 في المئة بأغسطس، منوهاً بارتفاع حصة تداولات العقار الاستثماري، إذ مثلت ما يقترب من نصف قيمة إجمالي التداولات في سبتمبر، مقابل 46 في المئة بأغسطس.