No Script

سجلت في أغسطس القيمة الأدنى في عامين

«بيتك»: التداولات العقارية انخفضت 75 في المئة

u062au0637u0648u0631u0627u062a u0642u064au0645u0629 u0625u062cu0645u0627u0644u064a u0627u0644u062au062fu0627u0648u0644u0627u062a u0627u0644u0639u0642u0627u0631u064au0629 u0628u062fu0627u064au0629 u0645u0646 u0623u063au0633u0637u0633 2017 u0648u062du062au0649 u0623u063au0633u0637u0633 2018
تطورات قيمة إجمالي التداولات العقارية بداية من أغسطس 2017 وحتى أغسطس 2018
تصغير
تكبير

440 ألف دينار قيمة الصفقة مقابل 737 ألفاً في يوليو

أشار تقرير «بيت التمويل الكويتي» (بيتك) إلى أن التداولات العقارية تجاوزت 136 مليون دينار في أغسطس، مقابل نحو 548 مليون دينار في يوليو، بانخفاض شهري بنحو 75 في المئة، و29 في المئة على أساس سنوي، إذ تعد هذه القيمة الأدنى في نحو عامين.
وبيّن التقرير أن هذا الانخفاض ربما يعود لتزامن شهر أغسطس مع موسم الحج وعطلة عيد الأضحى المبارك التي امتدت لأكثر من أسبوع، ما انعكس في تراجع عدد التداولات إلى 310 صفقات أي أقل من نصف عددها البالغ 744 صفقة في يوليو.
وأوضح أن التداولات العقارية بالعقود بلغت نحو 133 مليون دينار في أغسطس، منخفضة عن مستواها الكبير الاستثنائي البالغ 512 مليون دينار في يوليو، في حين أن تداولات الوكالات بلغت 3.7 مليون دينار، بعد أن اقتربت من 36 مليون دينار في يوليو، منخفضة 90 في المئة عن مستواها القياسي في يوليو، و27 في المئة على أساس سنوي.
وأضاف التقرير أن متوسط إجمالي قيمة الصفقة العقارية سجل نحو 440 ألف دينار في أغسطس مقابل مستوى استثنائي كان قد وصله حين بلغ 737 ألف دينار في يوليو، وهدأ الاتجاه التصاعدي الذي بدأ منذ العام الماضي لهذا المؤشر، نظراً لتراجع شهري في أغسطس وصلت نسبته 40 في المئة.
وذكر أن عدد الصفقات العقارية المتداولة في أغسطس بلغ نحو 310 صفقات (299 عقدا، 11 وكالة) مقابل مستوى مرتفع شهده هذا المؤشر في يوليو حين سجل 744 صفقة، مسجلة انخفاضاً شهرياً تجاوز 58 في المئة.
وأفاد بأن مؤشر متوسط عدد الصفقات اليومية سجل نحو 18 صفقة يومياً، وتراجع بنسبة 56 في المئة مقابل 41 صفقة يومياً خلال يوليو، وعلى أساس سنوي ارتفع المؤشر بنسبة تجاوزت 17 في المئة عن متوسط عددها الذي بلغ 16 صفقة يومياً في أغسطس من العام الماضي.
وذكر التقرير أن القطاعات العقارية سجلت انخفاضاً شهرياً كبيراً في أغسطس من حيث القيمة، إذ تراجعت في السكن الخاص بنسبة 55 في المئة، مع انخفاض عدد صفقاته بنحو 55 في المئة أيضاً، إلا أنه ورغم ذلك ارتفع متوسط قيمة الصفقة على أساس شهري بنسبة محدودة بلغت 1 في المئة.
وأشار التقرير إلى أن تداولات السكن الخاص سجلت نحو 65 مليون دينار في أغسطس منخفضة 55 في المئة عن مستوياتها المرتفعة البالغة 144 مليون دينار بنسبة شهرية 73 في المئة في يوليو، ويعد مستواها الأدنى خلال عامين، حيث تسير تداولاته بشكل متذبذب، خصوصاً في الأشهر الأخيرة من الربع الثاني، بعدما عززت تداولات القطاع من مسارها التصاعدي منذ بداية العام، أما على أساس سنوي فقد انخفضت بنسبة 8 في المئة عن مستوياتها في أغسطس العام الماضي.
وبيّن أن متوسط قيمة الصفقة في أغسطس تحسّن إلى 294 ألف دينار، مقابل متوسط بلغ 291 ألف دينار في يوليو، وبذلك بدأ مساراً تصاعدياً جديداً بعدما سار في اتجاه تنازلي استمر لأشهر عدة، حيث سجل زيادة شهرية محدودة بنحو 1 في المئة بعدما تراجع على أساس شهري بنسبة 4 في المئة في يوليو، ويلاحظ استمرار تذبذب معدل التغير الشهري لهذا المؤشر، كما انخفض متوسط قيمة الصفقة في قطاع السكن الخاص على أساس سنوي بنسبة 6 في المئة.
ولفت إلى أن الصفقات المتداولة لقطاع السكن الخاص بلغ 221 صفقة (210 عقود، و11 وكالة) مقابل مستواه المرتفع الذي وصل 495 صفقة في يوليو، والذي كان يعد أعلى مستوى في عام ونصف العام مضيا، وبذلك انخفض هذا المؤشر بنسبة تجاوزت 55 في المئة في أغسطس عن عددها في يوليو الذي سجل زيادة كبيرة نسبتها 81 في المئة، ويلاحظ مساراً متذبذباً لعدد صفقات القطاع منذ بداية العام الحالي، مع استمرار تذبذب معدلات التغير الشهري، بينما انخفض عدد صفقات القطاع بنسبة محدودة قدرها 2.6 في المئة بعدما تراجع عددها بنسبة 56 في المئة على أساس سنوي في يوليو مع ملاحظة تذبذب التغير السنوي كذلك لعدد الصفقات قطاع السكن الخاص.
وتابع أن تداولات القطاع الاستثماري تراجعت قيمتها بنهاية أغسطس 76 في المئة، وعددها بنسبة 58 في المئة عن يوليو، وبذلك انخفض متوسط قيمة الصفقة 42 في المئة على أساس شهري، في حين هبطت قيمة تداولات القطاع التجاري 94 في المئة مع انخفاض عدد صفقات القطاع بنحو 90 في المئة ومتوسط قيمة الصفقة 42 في المئة.

الأكثر قراءة
يومي
اسبوعي